2026 Yılı Konut ve Çatılı İşyeri Kira Artış Oranları

Kira bedelinin Türk lirası ile belirlendiği durumlarda, Türk Borçlar Kanunu’nun 344/1. maddesine göre, yenilenen kira dönemlerinde uygulanacak kira bedeline ilişkin tarafların anlaşmaları (kira artış oranı), TÜFE On iki aylık ortalamalara göre değişim oranını aşmamak koşuluyla geçerlidir.

5 yıl sonunda kira artışı yapılırken taraflar, TÜFE’deki artış oranlarıyla bağlı değildir. Eğer taraflar anlaşırsa, bir önceki kira yılındaki TÜFE On iki aylık ortalamalara göre değişim oranının üzerinde bir artış kararlaştırılabilir. Ancak, taraflar yeni kira bedeli konusunda anlaşamazsa, yeni kira bedeli açılacak kira tespit davası sonucunda hâkim tarafından belirlenir.

2026 yılı itibarıyla TÜİK tarafından açıklanan, TÜFE On iki aylık ortalamalara göre değişim oranları şu şekildedir;