Kira Sözleşmeleri

Hem günlük yaşamda hem de ticari hayatta sıkça karşılaşılan önemli sözleşmelerdir. Ancak çoğu zaman kira ilişkileri basit bir anlaşmadan öteye gitmekte; taraflar arasında ciddi uyuşmazlık ve mağduriyet doğurabilecek karmaşık hukuki süreçlere dönüşebilmektedir.

Sayın Hukuk olarak, kira ilişkilerinin güvenli bir şekilde kurulması, yürütülmesi ve sonlandırılması süreçlerinde hem kiraya veren hem de kiracı taraf adına kapsamlı hukuki destek sunuyoruz. Kira sözleşmelerinin her aşamasında mevzuata uygunluk, sözleşme dengesi ve olası ihtilaflara karşı koruma ilkeleriyle hareket ediyoruz.

Kira Sözleşmeleri Neleri Kapsar?

Kira sözleşmeleri, özellikle şu alanlarda uygulanır:

• Konut ve çatılı işyeri kiraları

• Ticari alan kiralamaları (mağaza, depo, ofis vb.)

• Arazi ve tarla kiralamaları

• Kısa dönemli kiralamalar (Airbnb, sezonluk vb.)

• Araç ve ekipman kiralamaları 

Her kira türü, farklı yasal hükümlere ve uygulama esaslarına tabidir. Bu nedenle sözleşmelerin içeriği kadar, süre, zam, tahliye, teminat, onarım ve kullanım koşulları gibi maddeleri de büyük önem taşır.

Sık Karşılaşılan Uyuşmazlıklar

Kira sözleşmelerinde taraflar arasında en sık karşılaşılan uyuşmazlıklar şunlardır:

• Kira bedelinin ödenmemesi

• Kira artış oranlarına itiraz

• Tahliye ve süresinde boşaltmama

• Sözleşmeye aykırı kullanım

• Onarım ve tadilat masraflarının kim tarafından karşılanacağı

• Depozito iadeleri

• Kiralanan yerin erken tahliyesi 

• 10 yıllık süresini tamamlamış sözleşmeler açısından tahliye

Sayın Hukuk Yaklaşımı

İster mülk sahibi, ister kiracı olun; kira ilişkilerinizde hukuki güvencenizi sağlamak için Sayın Hukuk'u yanınıza alın. 

• Kira sözleşmelerinin hazırlanması ve revizesi :Tarafların hak ve yükümlülüklerini net şekilde tanımlayan, hem mevzuata hem de tarafların ihtiyaçlarına uygun kira sözleşmeleri hazırlıyoruz.

• Kira tespit ve uyarlama davaları :Mevcut kira bedelinin rayiç değere uygun hale getirilmesi için dava sürecini başlatıyor ve yürütüyoruz.

• İcra yoluyla tahliye işlemleri :Kira borcunun ödenmemesi hâlinde, ödeme emri gönderiminden kira bedellerinin tahsiline ve gerekirse tahliye kararına kadar süreci titizlikle yürütüyoruz.

• İhtiyaç nedeniyle tahliye davaları: Kiraya verenin konutu ya da işyerini kendisi veya yakını için kullanma ihtiyacına dayanarak tahliye talep edilebilmesi için gereken hukuki şartları sağlıyor, dava takibini üstleniyoruz.

• 10 yıl dolan sözleşmelerin feshi:10 yılı dolan sözleşmelerin sona erdirilmesi ve buna bağlı tahliye işlemlerini yürütüyoruz.

• Depozito, hasar ve onarım kaynaklı tazminat talepleri: Kiracının çıkışı sonrası mal sahibinin uğradığı zararların hukuki yollarla tahsilini sağlıyoruz.

Kira ilişkileri, basit gibi görünse de birçok hukuki detay barındırır. Sayın Hukuk olarak, bu süreçlerin her aşamasında müvekkillerimizin çıkarlarını gözetiyor, hem kira sözleşmesi düzenleme aşamasında hem de doğabilecek uyuşmazlıklarda profesyonel destek sunuyoruz.