İnşaat Hukuku

Yapı faaliyetlerinin planlanmasından teslimine kadar geçen süreçte taraflar arasında doğabilecek tüm hukuki ilişkileri ve uyuşmazlıkları düzenleyen, çok yönlü ve teknik bilgi gerektiren bir hukuk dalıdır. Taşınmaz mülkiyetine, kamu düzenine, sözleşme serbestisine ve borçlar hukukuna dayanan bu alan, inşaat sektörünün karmaşık yapısı nedeniyle özel ihtisas gerektirir.

Sayın Hukuk olarak, gerek bireysel gerekse kurumsal müvekkillerimize; inşaat projelerinde karşılaşabilecekleri her türlü hukuki sorunla ilgili önleyici, koruyucu ve çözüm odaklı hizmet sunuyoruz. Arsa sahipleri, yükleniciler, alt yükleniciler, taşeronlar, mimarlar, mühendisler, müteahhitler, yatırımcılar ve alıcılar gibi tüm tarafların haklarını titizlikle gözeterek süreci profesyonelce yönetiyoruz.

İnşaat Sözleşmeleri

İnşaat projelerinde en temel ve kritik belge, taraflar arasında düzenlenen sözleşmelerdir. Sayın Hukuk olarak:

• Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmeleri

• Anahtar teslim müteahhitlik sözleşmeleri

• Alt yüklenici sözleşmeleri

• Yapı denetim sözleşmeleri

• Teknik şartnameler ve proje sözleşmeleri gibi metinlerin hazırlanması, incelenmesi ve revizesi süreçlerinde hizmet veriyoruz.

Bu sözleşmelerin açık, dengeli, tarafların yükümlülüklerini net olarak tanımlayan ve ileride doğabilecek uyuşmazlıkları önleyecek şekilde düzenlenmesi, tarafların hukuki güvenliği açısından hayati öneme sahiptir.

İmar ve Ruhsat Mevzuatı

Her inşaat faaliyeti, ilgili imar planı, yapı ruhsatı ve mevzuata uygunluk çerçevesinde yürütülmelidir. Ruhsatsız veya ruhsata aykırı yapılan inşaatlar idari yaptırımlarla karşılaşabileceği gibi, cezai ve hukuki sorumluluk da doğurabilir. Bu alanda:

• Ruhsat iptal davaları

• İmar planına aykırılık durumları

• Belediye ve valilik işlemlerine karşı hukuki süreçlerin yürütülmesi hizmetlerini sunmaktayız.

Kat Karşılığı İnşaat Uyuşmazlıkları

Kat karşılığı inşaat sözleşmeleri, özellikle arsa sahibi ile müteahhit arasında en çok kullanılan sözleşme türlerinden biridir. Ancak sözleşme sonrası projeye başlanmaması, inşaatın durması, geç teslim, eksik iş, sözleşmeden cayma gibi nedenlerle sıkça hukuki uyuşmazlık yaşanmaktadır. Sayın Hukuk olarak:

• Sözleşme fesihleri

• Alacak ve tazminat davaları

• Tapu iptal ve tescil davaları

• Şerh ve tedbir işlemleri konularında arsa sahipleri veya yükleniciler adına etkili temsil sağlamaktayız.

Ayıplı ve Eksik İş Davaları

Teslim edilen yapıların eksik veya kusurlu olması hâlinde, alıcı tarafın korunması amacıyla çeşitli dava ve tazminat mekanizmaları devreye girer. Sayın Hukuk olarak, uzman bilirkişi desteğiyle teknik değerlendirmeleri de kapsayan:

• Ayıplı işten doğan tazminat davaları

• Eksik imalat nedeniyle bedel indirimi talepleri

• Sözleşmeye aykırılık nedeniyle hak kayıplarının önlenmesi konularında çözüm sunmaktayız.

İnşaat Kaynaklı İş Kazaları ve Sorumluluk

İnşaat sektörü, iş kazalarının en yoğun yaşandığı alanlardan biridir. Yüklenicinin, taşeronun, işveren vekilinin ve yapı denetim firmalarının sorumluluğu yasal olarak tanımlanmıştır. İnşaat şantiyesinde yaşanan bir kaza; cezai, idari ve hukuki sorumluluk doğurabilir. Bu alanda:

• İş kazası sonucu açılan tazminat davaları

• Ceza davalarında müdafilik ve müşteki vekilliği

• SGK rücu davaları gibi çok yönlü hizmetler sunmaktayız.

Sayın Hukuk Yaklaşımı

İnşaat projeleri büyük sermaye ve zaman gerektiren yatırımlardır. Bu nedenle yaşanabilecek en küçük bir hukuki hata bile ciddi zararlara yol açabilir. Sayın Hukuk olarak, projelerin başlangıcından tamamlanmasına kadar geçen süreçte tüm hukuki aşamaları yakından izliyor, önleyici hukuk yaklaşımımızla riskleri en aza indiriyor, olası ihtilaflarda ise hızlı ve etkin çözüm sağlıyoruz.

Sektörel tecrübemiz, teknik terimlere hâkimiyetimiz ve inşaat uygulamaları konusundaki pratik bilgimiz sayesinde, hem bireysel hem de kurumsal müvekkillerimizin haklarını en üst düzeyde koruyoruz.